Estimation théorique
Rue Emile Zola,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 47 | 52000€ | 945€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DES CASTORS | 4 | 74 | 552 | 180000€ | 2432€ |
2021-02-12 | 9000 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 103 | 909 | 282000€ | 2738€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 545 | 172550€ | 2332€ |
2022-12-23 | 5180 | LES PECHURES | 2 | 59 | 671 | 245000€ | 4153€ |
2019-11-08 | 22 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 70 | 567 | 154000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DES CERISIERS | 5 | 96 | 659 | 259000€ | 2698€ |
2022-09-30 | 370 | IMP BOURBOUILLON | 2 | 100 | 1092 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 236 | IMP BOURBOUILLON | 6 | 142 | 500 | 94000€ | 662€ |
2022-12-16 | 5507 | LES PECHURES | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE FRIGERIN | 2 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2019-12-10 | 14 | RTE MANCINI CAPALDI | 4 | 70 | 236 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 120 | 494 | 295000€ | 2458€ |
2020-03-06 | 19 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 147 | 841 | 365000€ | 2483€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 92 | 883 | 360000€ | 3913€ |
2021-06-18 | 5766 | CRET MULETIER | 4 | 92 | 800 | 258200€ | 2807€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 314740€ | 2914€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 715 | 284600€ | 3846€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 146 | 1000 | 481000€ | 3295€ |
2021-08-30 | 7 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 785 | 376500€ | 3423€ |
2022-12-12 | 10 | CHE DES PESCHURES | 4 | 74 | 718 | 310000€ | 4189€ |
2021-03-23 | 6 | PL CHIPIER | 3 | 70 | 119 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-14 | 22 | RTE DES CERISIERS | 3 | 74 | 689 | 180000€ | 2432€ |
2020-04-30 | 5160 | CRET MULETIER | 6 | 148 | 910 | 279000€ | 1885€ |
2020-12-22 | 537 | RTE DES ETAINGS | 1 | 55 | 87 | 109000€ | 1982€ |
2021-04-21 | 25 | CHE DES PESCHURES | 3 | 68 | 1068 | 190000€ | 2794€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DES PESCHURES | 4 | 80 | 483 | 243750€ | 3047€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 60 | 261 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-19 | 7 | LOT LES ACACIAS | 4 | 73 | 765 | 285850€ | 3916€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2022-12-13 | 152 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 79 | 1100 | 232000€ | 2937€ |
2021-11-10 | 220 | IMP CHEMIN VIEUX | 4 | 91 | 328 | 264940€ | 2911€ |
2021-11-05 | 52 | RTE DE LONGES | 6 | 110 | 1116 | 260500€ | 2368€ |
2019-05-17 | 31 | CHE DES PESCHURES | 4 | 67 | 1481 | 179000€ | 2672€ |
2022-11-18 | 9005 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 1 | 50 | 162 | 45000€ | 900€ |
2022-01-25 | 9 | IMP DU CRET MULETIER | 4 | 110 | 1015 | 100000€ | 909€ |
2019-09-12 | 14 | CRET MULETIER | 4 | 100 | 531 | 216000€ | 2160€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2019-07-10 | 14 | CRET MULETIER | 4 | 110 | 513 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 88 | 500 | 147500€ | 1676€ |
2023-03-20 | 42 | RTE DE LONGES | 5 | 149 | 3897 | 285000€ | 1913€ |
2019-09-09 | 5120 | COMBEPLAINE | 5 | 82 | 419 | 210000€ | 2561€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 143 | 622 | 383500€ | 2682€ |
2019-07-03 | 5119 | COMBEPLAINE | 5 | 82 | 378 | 155000€ | 1890€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 183000€ | 2859€ |
2021-10-22 | 5130 | CRET MULETIER | 3 | 64 | 567 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 2 | 119 | 1000 | 358000€ | 3008€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 95 | 240 | 202000€ | 2126€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LA LIMARIERE | 6 | 196 | 213 | 293000€ | 1495€ |
2019-09-05 | 255 | RUE DE LA LIMALLIERE | 3 | 69 | 1190 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-29 | 14 | RTE DU PUITS ST CONSTANT | 6 | 117 | 267 | 267200€ | 2284€ |
2022-04-25 | 308 | RUE DE LA LIMALLIERE | 5 | 97 | 1024 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2019-08-09 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 178000€ | 1679€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-02 | 32 | RUE MICHELET | 4 | 66 | 530 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-06 | 587 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 150 | 0 | 273500€ | 1823€ |
2020-11-25 | 373 | RUE DE LA LIMALLIERE | 4 | 105 | 800 | 296200€ | 2821€ |
2022-03-23 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 198000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 120 | 700 | 385000€ | 3208€ |
2022-10-05 | 3 | CHE DU PUITS MELANIE | 4 | 102 | 357 | 617570€ | 6055€ |
2021-05-12 | 9018 | PIZAY | 4 | 99 | 243 | 230000€ | 2323€ |
2022-09-30 | 40 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 6 | 141 | 500 | 522000€ | 3702€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 99 | 1200 | 451400€ | 4560€ |
2021-11-09 | 45 | CHE DES PESCHURES | 3 | 69 | 1538 | 289000€ | 4188€ |
2022-05-30 | 9010 | PIZAY | 5 | 136 | 791 | 419396€ | 3084€ |
2020-08-06 | 3 | CHEM DU PIZAY | 2 | 63 | 174 | 165000€ | 2619€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2019-06-21 | 58 | IMP DU TENNIS | 6 | 110 | 984 | 318000€ | 2891€ |
2019-12-30 | 9012 | PIZAY | 4 | 104 | 397 | 242000€ | 2327€ |
2022-02-28 | 66 | RTE DE LA MADONE | 5 | 138 | 500 | 439000€ | 3181€ |
2022-04-07 | 40 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 105 | 1030 | 400200€ | 3811€ |
2020-11-06 | 23 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 955 | 315282€ | 3354€ |
2020-08-28 | 3 | LOT DU BUISSON | 4 | 91 | 965 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-02 | 9004 | PIZAY | 4 | 130 | 730 | 410000€ | 3154€ |
2020-12-02 | 5 | LOT LE CLOS MARGUERITE | 4 | 89 | 800 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-21 | 1 | LOT DU BUISSON | 4 | 92 | 849 | 354000€ | 3848€ |
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |
2022-06-28 | 9005 | PIZAY | 4 | 101 | 1100 | 314663€ | 3115€ |
2020-02-13 | 406 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 87 | 930 | 278000€ | 3195€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 97 | 713 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 96 | 809 | 273000€ | 2844€ |
2020-01-17 | 5081 | PIZAY | 4 | 80 | 821 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-29 | 17 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 7 | 172 | 1293 | 394450€ | 2293€ |
2019-05-22 | 5822 | PIZAY | 4 | 94 | 352 | 100000€ | 1064€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 105 | 1212 | 330500€ | 3148€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 130 | 946 | 285000€ | 2192€ |
2022-07-20 | 9032 | LES GRANDES FLACHES | 5 | 108 | 957 | 317000€ | 2935€ |
2020-05-28 | 16 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 120 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 91 | 1000 | 322000€ | 3538€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2022-03-01 | 9008 | LES FLACHES | 4 | 84 | 810 | 310000€ | 3690€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 84 | 1207 | 254000€ | 3024€ |
2019-07-19 | 1 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 68 | 532 | 85000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2021-02-01 | 140 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1025 | 358354€ | 3584€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2019-11-26 | 52 | CHE DES PESCHURES | 6 | 111 | 1206 | 262100€ | 2361€ |
2021-04-09 | 32 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 76 | 698 | 254100€ | 3343€ |
2022-12-23 | 11 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 120 | 629 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 259 | 252000€ | 3316€ |
2022-12-14 | 62 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 98 | 100 | 288350€ | 2942€ |
2020-06-11 | 59 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 92 | 800 | 294900€ | 3205€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU REPOS | 4 | 83 | 496 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 408 | 200000€ | 2381€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2020-11-06 | 5060 | LA PETITE ROCHE | 3 | 115 | 804 | 255000€ | 2217€ |
2019-09-06 | 29 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 57 | 199 | 216450€ | 3797€ |
2020-12-22 | 69 | RTE DE MONTJOINT | 5 | 142 | 225 | 253720€ | 1787€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 2 | 82 | 524 | 306772€ | 3741€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA COLACHE | 5 | 116 | 767 | 365000€ | 3147€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU MAQUIS | 3 | 73 | 433 | 253325€ | 3470€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DE COMBE MOREL | 4 | 79 | 182 | 145650€ | 1844€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |
2020-05-15 | 19 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 102 | 1281 | 277800€ | 2724€ |
2023-03-30 | 101 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 60 | 719 | 342500€ | 5708€ |
2020-06-15 | 97 | CHE DE MONTJOINT | 5 | 130 | 891 | 380000€ | 2923€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DE BENE | 5 | 115 | 302 | 265000€ | 2304€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 172150€ | 1230€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 110 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 233 | 94937.5€ | 949€ |
2019-12-19 | 71 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 90 | 68 | 134500€ | 1494€ |
2022-04-13 | 93 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 77 | 116000€ | 2320€ |
2022-10-17 | 21 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 97 | 401 | 271000€ | 2794€ |
2021-04-22 | 114 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 85 | 65 | 173000€ | 2035€ |
2023-06-20 | 121 | RTE FRANCOIS MOUTON | 3 | 64 | 45 | 144300€ | 2255€ |
2020-09-25 | 35 | CHE DE LA COLACHE | 6 | 125 | 1354 | 267000€ | 2136€ |
2020-06-02 | 1771 | RTE DE MADINAY | 5 | 107 | 1513 | 290000€ | 2710€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2022-07-06 | 9037 | CHE DES GDES FLACHES | 4 | 80 | 180 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PIERRE JACQUES | 4 | 99 | 806 | 289000€ | 2919€ |
2019-11-12 | 14 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 1 | 56 | 41 | 56500€ | 1009€ |
2022-07-08 | 46 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 120 | 913 | 415000€ | 3458€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |